הרישום מחדש של דירה או חלק משטחי המחיה לילד פשט מאז ינואר 2006 בשל העובדה כי המס על תרומת רכוש בוטל. בהקשר זה קל וזול יותר לרשום דירה לילד מחדש באמצעות תרומה. אך, עם זאת, הליך הרישום מחדש עצמו מורכב למדי, מכיוון שהוא דורש זמן רב.
הוראות
שלב 1
כדי לרשום מחדש דירה או חלק משטחי המחיה לילד בוגר, ראשית עליך לאסוף חבילה של מסמכים נחוצים, כלומר:
• תעודת בעלות על הדירה;
• הסכם הפרטה או הסכם רכישה ומכירה;
• אישור מטעם ה- BTI על הערך המוערך של הדירה;
• אישור ממשרד המס, במקרה שהדירה שהונפקה מחדש הועברה בעבר לבעלים בירושה או במסגרת הסכם מתנה;
• לחלץ מהחשבון האישי;
• תעודת הרכב משפחתי;
• אישור על היעדר חוב עבור שירותים.
שלב 2
במקרה שבוצע בעבר שיפוץ בדירה, יש צורך להגיש מסמכים מארגון הדיור המאשרים את חוקיות השיפוץ שבוצע. אם הפיתוח מחדש שבוצע בדירה אינו חוקי, אז איסוף המסמכים נעשה קשה יותר. במקרה זה, יש צורך לפנות לארגון הדיור בכדי להסדיר את השיפוץ בדירה בהתאם.
שלב 3
לאחר איסוף כל חבילת המסמכים, עליכם ליצור קשר עם נוטריון בכדי לערוך הסכם תרומה. בעת עריכת הסכם תרומה, על בעל הדירה והילד שאליו נרשמת הדירה להיות נוכחים.
שלב 4
חבילת מסמכים והסכם תרומה שנחתם בנוכחות נוטריון מוגשים לרישום למחלקת שירות הרישום הפדרלי במקום בו נרשמה הדירה מחדש כדי להכשיר את הבעלות על הילד.
שלב 5
אם הדירה מונפקת מחדש עבור ילד קטין, יש לצרף ייפוי כוח מהילד עצמו לחבילת המסמכים הנ ל כדי לקבל את המתנה. אך מכיוון שהילד הוא קטין, והוא עצמו אינו רשאי להוציא ייפוי כוח כזה, קרובי משפחה קרובים, למשל סבתא, יכולים לעשות זאת עבורו. בהתאם לכך, הסבתא תמשיך בהליך רישום דירה מחדש לילד קטין ותקבל את הדירה במתנה מטעם הילד.
שלב 6
במקרה שהדירה בבעלות משותפת של שני בני זוג, תידרש הסכמת אחד מבני הזוג לרישום מחדש של הדירה או חלק של שטח המגורים לילד.
