בהתאם לחוק הרוסי, לכל ילד קטין יש את הזכות להיות הבעלים של נדל"ן. אדם זקוק ליציבות בכל עת, ולכן הורים רבים מעדיפים להשקיע את הונם בנדל"ן ולבצע רכישה עבור ילד כך שילדו לא יחווה קשיים כלכליים בעתיד.
הוראות
שלב 1
כל ילד שלא הגיע לגיל הרוב יכול להיות הבעלים של הדירה. אתה רק צריך לבחור, איזו שיטה הכי מתאימה למשפחה שלך: לקנות דירה ולערוך הסכם רכישה ומכירה לילד, לרשת, לתרום או לוותר על חלקך בהפרטה לטובתו? שקול את כל האפשרויות שלך.
שלב 2
להפריט דיור ציבורי. ילדכם יקבל אוטומטית את חלקו ויהפוך לבעלים המלא של הדירה על בסיס שווה עם משתתפים אחרים בתהליך ההפרטה הזה.
שלב 3
רכשו נדל ן ותרשמו אותם מיד במלואם, בעלות של מאה אחוז על קטין.
שלב 4
הציגו לילדכם דירה או נדל ן אחר. במקרה זה, המסמכים עבור הילד חתומים על ידי נציגו על פי החוק: אפוטרופוס, הורה, הורה מאמץ. הקטין הופך לבעל הריבון של הדיור שנתרם לו ויוכל להיפטר ממנו לאחר תחילת הרוב. לצורך עריכת הסכם תרומה, בנוסף לרצונך, תזדקק גם לאישור של פיקוח המס בטופס שהוקם על היעדר פיגורי מס בקשר לתרומה.
שלב 5
ערכו לילד צוואה. החקיקה הרוסית קובעת שני סוגי ירושה: ילדים יורשים ישירות רכוש הורי או על פי צוואה. עם זאת, כאן עליכם לדעת שעל פי החוק, אם יש לכם יותר ילדים, ואתם מחליטים לתרום את דירתכם לילד אחד בלבד, גם השאר יכולים לתבוע חלק ממנה. בעת עריכת צוואה יש לוודא כי מקורבים או מכרים יודעים על קיומה. אחרת, זה פשוט לא ייפתח והרצון האחרון שלך לא יתגשם.
שלב 6
כל אחת מהדרכים המפורטות הללו תספק לילד את האפשרות להיות בעל בית. והגיל לא משנה כאן. הוא יכול להשתמש בבעלות ובבעלותו, אך למכור או לתרום - זכות כזו תופיע עליו רק בגיל שמונה-עשרה.
שלב 7
שימו לב כי כל עסקאות עם רכוש עד שהילד יגיע לגיל הרוב חייבות להתבצע רק באישור אפוטרופסות ואמון. על ידי מכירה או החלפה של דירה, לא תוכל לפגוע בזכויותיו ולהפר אותו.
