במסגרת משכנתא נהוג להבין הלוואה שבנק מספק לך במיוחד לרכישת נדל"ן. יתר על כן, הנדל"ן שנרכש הוא הבטוחה. יש לשקול היטב את לימוד כל התיעוד בנושא הלוואות משכנתא, על פי התוכנית שהציע הבנק, בכדי לדעת מראש את זכויותיך וחובותיך, וכן להיות מוכן לכל העלויות הנלוות.
הוראות
שלב 1
הרימו דירה ובחרו בנק. בחר בנק שמנפיק הלוואות משכנתא לרכישת דירה ברוסיה עם התנאים המקובלים ביותר עבורך. עליכם להכיר את כל ההצעות של סוכנויות נדל ן מובילות למכירת דירה ולבחור בעצמכם את המתאימה ביותר.
שלב 2
חשב את סכום ההלוואה באמצעות מחשבון משכנתא. באמצעות המחשבון תוכלו לקבוע את סכום ההלוואה המשוער ותוכנית הלוואות מתאימה.
שלב 3
מלא את הבקשה המקוונת שפורסמה באתר הבנק. מלאו בקשה באתר הבנק וכתוצאה מכך תקבלו החלטה ראשונית על מתן הלוואת משכנתא.
שלב 4
עליכם להכין ולערוך נכון מסמכים לקבלת משכנתא לדירה. הבנק ישקול את המסמכים שמסרת ויקבל החלטה סופית לגבי האפשרות להעניק לך הלוואה. חברת הביטוח תבדוק את שטר השווי לדירה, וחברת שמאות עצמאית תסייע בקביעת שווי השוק.
שלב 5
השלב האחרון. הבנק מוכן לנהל איתך עסקה - כדי לחתום על הסכם הלוואה, יש לערוך הסכם רכישת דירה ומכירה.
שלב 6
נקודה נוספת שיש לשים לב אליה היא העלויות הנוספות של המשכנתא, בנוסף לריבית השנתית על ההלוואה. זהו השיקול בבקשה להלוואה, כאשר הבנק מגלה את יכולת האשראי של הלקוח, הערכת השטח המיועד למשכנתא, אשר תלוי בו סכום ההלוואה שהונפק על ידי הבנק, כמו גם האימות. של הדירה שהחלטת לרכוש במסגרת תוכנית הלוואות המשכנתא. העלויות האחרונות יכולות להיות קבועות או תלויות בסכום ההלוואה. אל תשכח גם מהסכומים שתצטרך לשלם עבור שירותי בנק, כגון פתיחת חשבון, מתן הלוואה, שימוש בכספת וכן הלאה. בנוסף, ישנם בנקים שדורשים אישור נוטריוני על הסכם המשכנתא, מה שיחייב גם עלויות נוספות.
